עבודות פטור מהיתר

גגונים סככות ופרגולות הגדרת גגון וסוכך גגון – מחובר באחת מפאותיו לפחות למבנה, קירוי קבוע עשוי מחומר קשיח ושאינו מתקפל. סוכך – מחובר באחת מפאותיו לפחות למבנה, קירוי קבוע, מתקפל. תנאים עיקריים: • לא יבלוט מקיר המבנה יותר מ 2- מטר. • נבנה מחומרים קלים • סוכך מתקפל במצב סגור לא יבלוט יותר מ50 ס"מ • בבניין מגורים בקומת קרקע צריך מרחק של לפחות 1.5 מ' מגבול מגרש עבודה זו מחייבת דיווח, אלא א"כ שטח הגגון פחות מ20 מ"ר. הגדרת פרגולה: מבנה ללא קירות, הבנוי מחומרים קלים, שתקרתו משטח הצללה ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה ומהווים 40% לפחות ממנו. תנאים עיקריים: • שטחה אינו עולה על50 מ"ר או על 1/4 משטח הקרקע/הגג/מרפסת – הכל לפי הגדול יותר. • יכול שתכלול "קירוי שקוף ו/או מתקן פוטו- וולטאי מדגם מחדיר אור" • חומר הגמר יהיה מעץ או מתכת בלבד • תותר בליטה של פרגולה המוקמת בחצר לכל היותר עד מטר מגבול החלקה. יחד עם זאת, פרגולה הממוקמת בבניין מגורים בקומת • הקרקע תהיה במרחק של1.5 מ' לפחות מחזית הפונה לרחוב או לכל שטח ציבור אחר. • פרגולה הממוקמת בגג, במרפסת גג או במרפסת לא תבלוט מעבר לקונטור הגג/המרפסת עבודה זו מחייבת דיווח. מחסן תנאים עיקריים: • המחסן יוקם מחומרים קלים בלבד • גודלו אינו עולה על 6 מ"ר וגובהו אינו עולה על 2.05 מ'. אם המחסן בעל גג משופע, לא יעלה גובהו על 2.4 מטרים. • המחסן לא יחובר לתשתיות לרבות מים, ביוב וחשמל. • המחסן לא יוקם בשטח המיועד בהיתר לחניה, ולא יוצב במרפסת לא מקורה בחזית קדמית אלא אם כן הותר במפורש. • המחסן ייבנה ממוצר מוגמר מוצר מדף העשוי פלסטיק או מתכת בלבד. • המחסן לא יוקם בשטח חצר הפונה לחזית הקדמית או כזו הפונה לשטחים ציבוריים. • מחסן בגג יוקם כך שקצהו לא יהיה במרחק הקטן ממטר אחד מקונטור הגג • ניתן יהיה להקים מחסן במרפסת לא מקורה בחזית צדית או אחורית בלבד, כאשר שטח המחסן אינו עולה על שליש מגודל המרפסת והוא בצמוד לקיר הבניין. עבודה זו חייבת בדיווח. וכמה בקצרה: ריצוף חצר, רמפה לנגישות שאינה עולה על1.2 מ', מחסום בכניסה לחניה, ממ"ד לדירות קרקע או דו קומתיים )לפי הוראת שעה של חרבות ברזל( עבודות הריסה ופירוק, דוד מים, דוד שמש, מזגנים ועוד. כל הנ"ל, פטורים מהיתר וחלקם גם מדיווח לרשות, אבל בהחלט יש להם הנחיות מרחביות, תנאים ודרישות.