מיכל חינסקי, הנדסאית אדריכלות ובעלת משרד המתמחה ברישוי ותכנון.
למעלה מעשור אני מלווה בעלי נכסים בירושלים בקידום היתרי בנייה ושינויי תב״ע –
משלב בדיקת הזכויות ועד אישור התכניות בפועל.
המטרה שלי ברורה:
רישוי יעיל, מיצוי זכויות והשבחה חכמה – בלי הבטחות שווא ובלי קיצורי דרך.
המשרד מתמקד ברישוי והשבחת נכסים,
עם היכרות מעמיקה של חוק התכנון והבנייה, המדיניות העירונית והעבודה מול הוועדות.
השילוב בין ידע מקצועי, ניסיון מעשי וחשיבה תכנונית יצירתית
מאפשר למצות זכויות שלא תמיד ברורות מאליהן – ולהפוך פוטנציאל תכנוני למציאות.
לאורך השנים קידמתי מאות פרויקטים בהצלחה,
תוך ליווי אישי, שקיפות מלאה וראייה רחבה של צרכי הלקוח והנכס.
חשוב לי שכל לקוח ירגיש שיש לו כתובת זמינה ומקצועית. לכן אני מקפידה על זמינות גבוהה, מענה מהיר, ליווי אישי וקידום שוטף של ההליכים מול הרשויות, במטרה לחסוך זמן, למנוע עיכובים ולהוביל את הפרויקט קדימה בצורה היעילה ביותר.
אני כאן בשבילכם כל הזמן
בשבילי, עיצוב מושלם מתבטא בפרטים הקטנים,
וכדי לוודא שהאסתטיקה והפינישים יהיו ברמה הגבוהה ביותר
אני אלווה אתכם בעצמי ברכישת החומרים, מהקרמיקה ועד לתאורה,
ואדאג לעיצוב תכליתי שישלב את הטעם שלכם עם מראה עדכני ובטאצ' ייחודי.
אתם נשארים מעודכנים
תהליכים של שינוי תב"ע וקבלת היתרים עלולים להתארך עוד ועוד…
זו הסיבה שאני דואגת לבדוק בכל יום את מצב התיקים,
לעשות הכל כדי לקדם אותם ולקצר את הסחבת,
ולכתב אתכם לכל המיילים כדי שתדעו איפה אתם עומדים ומה קורה בשטח.
אני תמיד בצד שלכם
אני דואגת לאינטרסים שלכם ועושה כל מה שביכולתי כדי שאתם תקבלו את הטוב ביותר:
לוודא שהבקשות שלכם מאושרות במלואן ,במהירות וללא בעיות.
להשיג מחירים טובים יותר, תוצרים איכותיים יותר
ולוודא שגם בשטח אנחנו נשארים צמודים לתקציב ומתנהלים בהתאם לו
01
זכויות בניה – היתרים ושינוי תב"ע
לפני שמתחילים לחשוב על הרחבה, שיפוץ או בניה,
חשוב לבדוק האם קיימות זכויות בניה בנכס ולדעת איך למצות אותן.
אין לכם זכויות כאלו? אל דאגה,
המומחיות שלי היא הגשת שינוי תב"ע כדי להקנות לכם זכויות בניה נוספות.
כבר בשלב הוצאת היתרי הבניה אני לוקחת בחשבון את התכנון העתידי
כדי לוודא שאתם לא מפסידים אפילו סנטימטר
02
תכנון
אני מאמינה שהבסיס לאסתטיקה וליופי הוא תכנון נקי ומסודר.
לכן אני מספקת לכם תוכניות מדוקדקות, בקו תכנוני פשוט וחכם,
כאלו שמתאימות את החלל לשימוש ולצורך הייחודי שלכם
ודואגת לייצר תמיד, אפילו בחלל הקטן ביותר, תחושה נעימה ומרווחת.
בשלב הזה תקבלו ממני סקיצות ללא הגבלה, עד שנגיע לתוצאה האולטימטיבית
שתהיה התוכנית המושלמת עבורכם.
03
עיצוב
בשבילי, עיצוב מושלם מתבטא בפרטים הקטנים,
וכדי לוודא שהאסתטיקה והפינישים יהיו ברמה הגבוהה ביותר
אני אלווה אתכם בעצמי ברכישת החומרים, מהקרמיקה ועד לתאורה,
ואדאג לעיצוב תכליתי שישלב את הטעם שלכם עם מראה עדכני ובטאצ' ייחודי.
04
ביצוע
כבוגרת קורס פיקוח בניה, אני מתמצאת בתהליך הבניה בשטח.
כך שכבר בשלב התכנון אני לוקחת בחשבון את כל המכלול כדי למנוע בלת"מים ואילוצים
שכמעט תמיד צצים בשטח, ויודעת איך לייצר תוכניות שתאפשרנה עבודה מהירה ומדוייקת, עם מינימום שינויים.
אני מבצעת גם פיקוח עליון בשטח במהלך העבודה כדי לוודא שהדברים מתקדמים לפי התוכנית וללא תקלות.
אחרי שנים של ניסיון בשטח, יש לי רשת קשרים עם בעלי מקצוע אמינים ואיכותיים
ואני אשמח להפנות אתכם לאלו שיתאימו בדיוק לצרכים ולתקציב שלכם.
פוחדים מכאב הראש, הלחץ והבלבול שמגיעים עם הבניה והשיפוץ?
בואו לעשות את זה אחרת.
